Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowe domy szkieletowe – cennik modeli Y-Home
Gotowe domy szkieletowe: cennik projektów Y-Home
Grupa Burkietowicz wprowadziła do oferty dwa warianty gotowych domów prefabrykowanych z drewnianą konstrukcją o określonej cenie. To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują kompletnych rozwiązań bez konieczności samodzielnego nadzorowania każdego etapu prac, ale z otwartą opcją dodatkowej personalizacji i wykończenia.
Gotowy dom szkieletowy Y-Home o powierzchni 82 m² dostępny jest w cenie od 444 000 zł brutto.
Powiększona wersja Y-Home Plus o powierzchni 107 m² to koszt od 555 000 zł brutto.
Jest to cennik gotowych domów szkieletowych obowiązujący dla inwestycji realizowanych w promieniu do 100 km od siedziby firmy. To kompletny stan deweloperski: od ciepłej płyty fundamentowej po instalacje z pompą ciepła i rekuperacją.
Fot. Grupa Burkietowicz | Dom szkieletowy Y-Home 82 m2
A jak wyglądają uśrednione ceny rynkowe prefabrykowanych domów szkieletowych?
Jak zauważają eksperci Grupy Burkietowicz* na rynku gotowych domów szkieletowych w Polsce ceny w 2025 r. wahają się średnio między 4000 a 6000 zł/m² w stanie deweloperskim. Oznacza to, że:
- dom 100 m² kosztuje zwykle 400–650 tys. zł,
- dom 150 m² to już 600–900 tys. zł.
Na finalną cenę domu szkieletowego wpływają:
- powierzchnia budynku,
- rodzaj i kształt dachu (prosty dwuspadowy to najtańsze rozwiązanie),
- wyposażenie i instalacje (opcje premium mogą podnieść cenę nawet o 30%),
- lokalizacja działki (ceny mogą być wyższe w regionach turystycznych, wokół aglomeracji czy na terenach o trudnych warunkach glebowych czy klimatycznych).
Na tym tle cennik gotowych domów szkieletowych Y-Home prezentuje się korzystnie i przejrzyście. Jak to możliwe?
Przemyślany projekt, prefabrykacja i technologie eko – elementy, które optymalizują cenę
Y-Home to efekt pracy inżynierów i specjalistów od energooszczędnych technologii i ergonomii przestrzeni, co pozwoliło zoptymalizować koszty budowy i eksploatacji domu oraz maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. Dzięki przemyślanemu projektowi architektonicznemu to także dom przygotowany na przyszłe potrzeby mieszkańców. Te same pokoje łatwo zaadaptujesz na inne cele (np. pokój dziecięcy przekształcisz w gabinet), bez konieczności przebudowy całego układu.
Gotowy układ zaprojektowany z myślą o codziennym komfort
Zarówno w wersji 82 m², jak i 107 m², zaprojektowano układ przestrzenny i funkcjonalny idealny dla czteroosobowej rodziny 2+2 z podziałem na strefę dzienną otwartą na gości oraz strefę nocną przeznaczoną na rodzinny relaks. Architekci wnętrz rozplanowali pomieszczenia pod względem układu mebli, rozmieszczenia punktów elektrycznych czy nasycenia przestrzeni naturalnym światłem.
Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowy dom szkieletowy Y-Home – wizualizacja
Minimalistyczna bryła w harmonii z otoczeniem
Prosta i elegancka konstrukcja parterowego domu z dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 30˚ współgra z nowoczesnymi trendami architektonicznymi i nie zawyża ceny konstrukcji. Jego uniwersalny design sprawia, że doskonale wpisuje się w różnorodne krajobrazy – od miejskiego zgiełku po spokój wiejskiej okolicy.
- Prefabrykacja – mniej błędów, szybciej, taniej
- Prefabrykowany dom szkieletowy Y-Home przyjeżdża na działkę jako zestaw gotowych elementów (wraz z przygotowaną instalacją, stolarką, ociepleniem), precyzyjnie złożonych w fabryce w kontrolowanych warunkach.
- Zastosowanie prefabrykacji to także krótszy czas budowy, niższe koszty logistyczne i organizacyjne, minimalizacja ryzyka opóźnień oraz błędów wykonawczych.
Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowe domy szkieletowe: prefabrykacja i montaż komponentów
Energooszczędność i ekologia – niższe rachunki, większy komfort
Domy Y-Home spełniają wymogi izolacyjności cieplnej przegród zgodne z WT 2021, a ich projektowana charakterystyka energetyczna to EP = 42 kWh/(m²·rok)*. Co to oznacza w praktyce? Niskie koszty ogrzewania i utrzymania domu. By zapewnić najwyższy standard cieplny przy niskim zużyciu energii w bazowym, cenniku gotowego domu szkieletowego ujęto:
- pompę ciepła z instalacją CWU,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- przegrody warstwowe z izolacją z wełny mineralnej i okładzinami Fermacell.
Cała konstrukcja to system warstwowy, w którym każda ściana działa jak bariera cieplna i akustyczna, przy jednoczesnym zachowaniu mniejszej grubości niż w budownictwie murowanym. A to przekłada się na większą powierzchnię użytkową wewnątrz.
Personalizacja
Modele Y-Home to gotowe domy szkieletowe, ale producent zadbał o możliwość personalizacji wybranych elementów wykończenia (okna do ziemi, dach bez okapu, kolor drzwi wejściowych i elewacji) czy dobór dodatkowych instalacji. Jeśli chcesz zobaczyć, jak może wyglądać Twój wymarzony dom, skorzystaj z konfiguratora.
Dom szkieletowy prefabrykowany Y-Home 82m2 – dom wystarczający
Co znajdziesz we wnętrzu gotowego domu szkieletowego w wariancie podstawowym?
- przestronny salon z kuchnią i jadalnią,
- dwie sypialnie dziecięce,
- sypialnia master
- główna łazienka,
- dodatkowa toaleta,
- funkcjonalne pomieszczenie techniczne.
Minimalny wymiar działki dla tego wariantu to 20,5 m × 16 m.
Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowy dom szkieletowy Y-Home 82 m2 w cenie od 444 tys. zł
Gotowy dom szkieletowy Y-Home 107 m2 – więcej przestrzeni
To rozszerzona wersja nowoczesnego domu szkieletowego z:
- dodatkową spiżarnią,
- większą kuchnią i strefą dzienną,
- szerszym holem,
- lepszym doświetleniem przestrzeni.
Minimalne wymiary działki dla tego projektu: 21,8 m × 17,21 m.
Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowy dom szkieletowy Y-Home 107 m2 w cenie od 555 tys. zł
Zobacz przykładowe realizacje: https://burkietowicz.pl/realizacje/#yhome
Co wchodzi w skład ceny (zakres prac w stanie deweloperskim)
Skoro wiesz już, jak wyglądają domy Y-Home, wróćmy do kwestii kosztów. Zakres prac ujęty w cenniku gotowych domów szkieletowych jest następujący:
1. Przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej (konstrukcja techniczna, projekt architektoniczny, projekty instalacji wod-kan., wentylacji, elektryki).
2. Wykonanie ciepłej płyty fundamentowej.
Fot. Grupa Burkietowicz | Konstrukcja ciepłej płyty fundamentowej w domach Y-Home
3. Wykonanie instalacji podposadzkowych (kanalizacja, przepust dla przyłącza wody, przepust dla instalacji elektrycznej zasilającej, przepusty do pompy ciepła).
4. Dostawa i montaż prefabrykowanych ścian konstrukcyjnych (otynkowanych) w technologii szkieletowej wraz ze stolarką okienną, drzwiami wejściowymi, parapetami zewnętrznymi (metalowymi) i hydroizolacją (taśma fundamentowa z folii polietylenowej lub podobne rozwiązanie). Szkielet drewniany wykonany jest z drewna sosnowego w klasie C24. Drewno suszone komorowo do poziomu wilgotności 15% (+/-3%).
Fot. Grupa Burkietowicz | Przekrój ściany konstrukcyjnej gotowego domu szkieletowego Y-Home
5. Dostawa i montaż ścian wewnętrznych (płyta konstrukcyjna i wewnętrzna Fermacell, konstrukcja 60 x 95mm nieimpregnowana, wełna w konstrukcji drewnianej szkieletu o λ=0,038).
6. Montaż konstrukcji dachu i pokrycia (wiązary ze stryszkiem, membrana wstępnego krycia, kontr-łaty oraz łaty, rynny i obróbki stalowe, blachodachówka modułowa, okapy wykończone podbitką drewnianą).
Fot. Grupa Burkietowicz | Dolna część wiązara dachowego (pas dolny) z zabudową
7. Wykonanie posadzki właściwej na płycie fundamentowej (styropian, montaż instalacji ogrzewania podłogowego oraz instalacji CWU, wylewka betonowa).
8. Montaż suchej zabudowy sufitu (izolacja z folii paroszczelnej ruszt z profili, zabudowa płytami GK, docieplenie).
9. Montaż instalacji wewnętrznych (elektryka, kanalizacja, CWU, ogrzewanie podłogowe rurkowo-wodne na izolacji cieplnej ze styropianu, pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją).
10. Prace kontrolno-odbiorcze.
Za co dopłacisz? Poznaj cennik dodatkowy
W cenniku gotowych domów szkieletowych Y-Home podstawowy standard jest kompletny, a elementy premium rozliczane są dodatkowo:
- Zmiany konstrukcyjne odbiegające od standardu domu tj. zmiana kąta nachylenia dachu, zmiana rodzaju i grubości izolacji – wyceniane indywidualnie.
- Powiększenie okien do ziemi +4 050 zł.
- Przygotowanie do kominka (komin z doprowadzeniem dopływu powietrza do kominka) +12 960 zł.
- Przygotowanie do montażu klimatyzacji – wyceniane indywidualnie.
- Fotowoltaika +25 920 zł.
- Systemy alarmowe i sterowniki temperatury – wyceniane indywidualnie.
- Przepusty (tv i prądowe na front i tył domu) – wyceniane indywidualnie.
- Rolety zewnętrzne +15 871 zł.
Fot. Grupa Burkietowicz | Gotowy dom szkieletowy Y-Home z powiększonymi oknami, roletami zewn. i panelami PV
Harmonogram prac: dom w ok. 10 tygodni
W przypadku Y-Home średni czas wykonania podstawowego wariantu domu to ok. 10 tygodni. Pierwsze 5 tygodni trwa produkcja ścian i dachu oraz wykonanie płyty fundamentowej. Kolejne 5 tygodni zajmuje montaż instalacji i urządzeń grzewczych, suchej zabudowy oraz finalne prace kontrolne. Dzięki temu od uzyskania pozwolenia na budowę i startu prac do odbioru kluczy w stanie deweloperskim mijają niecałe 4 mies. To poziom efektywności, o którym w tradycyjnym budownictwie można tylko pomarzyć.
Grupa Burkietowicz jako rodzinna firma z wielopokoleniową tradycją pracy z drewnem przygotowała projekt domu, praktycznego i przytulnego, który w pełni realizuje marzenie o domowości, komforcie i bezpieczeństwie.
*Koszt budowy domu szkieletowego 2025 – przewodnik
*Dane dla budynku położonego w Łodzi, w optymalnych warunkach klimatycznych. Rzeczywista charakterystyka energetyczna zależy od położenia budynku na działce i strefy klimatycznej.
Po więcej informacji o gotowych domach szkieletowych i cennikach zapraszamy na stronę producenta: https://burkietowicz.pl/gotowe-domy-szkieletowe/
Firma:
