Londyn – ogromne dysproporcje
Szacuje się, że w Londynie mieszka obecnie ok. 9 milionów osób, a za kolejne 10 lat populacja Londynu dobije do 10 mln. Nie ma więc nic dziwnego w tym, że popyt na mieszkania, a wraz z nim ceny, rosną. Szczególnym zainteresowaniem cieszy się centrum, które, jak łatwo się domyślić, jest najdroższe. W dzielnicach Kensington i Chelsea średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 14 500 GBP, czyli – biorąc pod uwagę kurs funta na stronie https://www.walutomat.pl/kursy-walut/gbp-pln/ – 71 000 złotych (stan na lipiec 2025 r.). Nieco bardziej przystępne, choć nadal kosztowne, jest Hampstead. Tam średnia cena za metr kwadratowy to 10 400 GBP. To nadal ponad trzykrotnie więcej niż w Warszawie. Spróbujmy teraz przełożyć londyńskie zarobki na ceny mieszkań. Tamtejsza średnia pensja wynosi ok. 3 500 GBP miesięcznie. W dzielnicy typu Chelsea na jeden metr kwadratowy przeciętny Anglik musi więc pracować aż cztery miesiące.

Trzy razy taniej na przedmieściach
Ci, którzy szukają większego metrażu za mniejszą cenę, wychodzą poza centrum. Np. w Newham, które znajduje we wschodniej części tzw. Wielkiego Londynu, mieszkania kosztują już ok. 5 500 GBP za metr. Jeśli wybierzemy się jeszcze dalej na wschód, np. do Havering, znajdziemy tam najtańsze opcje z ceną ok. 5 000 GBP. Różnice cenowe na terenie całego Londynu są więc bardzo duże. Za jeden metr kwadratowy w Chelsea można kupić 3 metry w Havering (a mimo to cena za metr jest tam wyższa niż w Warszawie).

Nowe a stare budownictwo
Różnice w Londynie widać także między nowym a starym budownictwem. Średnia cena za nowe mieszkanie wynosi obecnie ok. 10 000 funtów za metr. Mieszkanie z drugiej ręki jest średnio o prawie 3 000 funtów tańsze. Różnica na poziomie 30-40% między lokalami z pierwszej i drugiej ręki jest na porządku dziennym.

Ceny w innych miastach
Poza Londynem jest już znacznie taniej. Np. w stolicy Szkocji ceny poza centrum wahają się między 3 000 a 4 500 funtów za metr. Warto jednak zaznaczyć, że jeszcze w 2018 roku cena za metr wynosiła średnio 2 700 funtów. W większych miastach w Wielkiej Brytanii ceny cały czas idą w górę od 5 do nawet 12% rocznie. Wzrost jest więc zdecydowanie zauważalny. Bardzo podobnie ceny prezentują się w angielskim Manchesterze. Na ich tle tanio prezentuje się Liverpool, gdzie cena za metr na rynku wtórnym wynosi ok. 2 500 GBP.