Prawidłowo dobrana i zamontowana przydomowa oczyszczalnia ścieków będzie służyć przez lata, dlatego jej wybór warto poprzedzić dokładną oceną warunków na działce. Fot. EKO-BIO
Jest kanalizacja? Przydomowa oczyszczalnia może być problemem
Zgodnie z przepisami właściciel nieruchomości powinien przyłączyć ją do istniejącej sieci kanalizacyjnej, jeżeli takie przyłączenie jest możliwe. Dlatego warto sprawdzić nie tylko, czy na przydomową oczyszczalnię ścieków trzeba mieć pozwolenie, lecz także warunki na działce oraz sytuację formalną dotyczącą kanalizacji w danym miejscu.
Jeżeli przy działce znajduje się działająca sieć i istnieje techniczna możliwość wykonania przyłącza, organ może zakwestionować plan budowy nowej przydomowej oczyszczalni.
A co, jeśli kanalizacja jest dopiero planowana?
Tutaj sytuacja nie jest już tak jednoznaczna.
Sama informacja, że „za kilka lat ma powstać kanalizacja”, nie oznacza automatycznie, że przydomowej oczyszczalni nie można wybudować.
Znaczenie mogą mieć między innymi:
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- decyzja o warunkach zabudowy,
- aktualny stan sieci kanalizacyjnej,
- możliwość technicznego przyłączenia nieruchomości,
- lokalne uwarunkowania i dokumenty dotyczące gospodarki ściekowej.
Dlatego nie warto opierać decyzji wyłącznie na informacji usłyszanej od sąsiada czy na tym, że w danej miejscowości „podobno będzie kanalizacja”.
Czy na przydomową oczyszczalnię ścieków trzeba mieć pozwolenie? Urząd może wnieść sprzeciw
W przypadku przydomowych oczyszczalni ścieków często nie chodzi o klasyczne „uzyskanie pozwolenia”, lecz o przeprowadzenie odpowiedniej procedury zgłoszeniowej.
Organ administracji może wnieść sprzeciw między innymi wtedy, gdy planowana inwestycja jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, decyzją o warunkach zabudowy albo innymi obowiązującymi przepisami.
Dlatego sprawdzenie dokumentów przed zakupem oczyszczalni może oszczędzić sporo czasu i niepotrzebnych kosztów.
A jeśli oczyszczalnia już działa, a kanalizację wybudowano później?
To istotny wyjątek.
Jeżeli nieruchomość jest już wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków, która spełnia wymagania określone w przepisach, właściciel nie ma obowiązku przyłączania nieruchomości do później powstałej sieci kanalizacyjnej.
To zupełnie inna sytuacja niż budowa nowej oczyszczalni przy nieruchomości, która już ma możliwość podłączenia do istniejącej kanalizacji.
Dobór oczyszczalni wymaga uwzględnienia zarówno potrzeb domowników, jak i warunków gruntowo-wodnych oraz możliwości odprowadzania oczyszczonych ścieków. Fot. EKO-BIO
Co sprawdzić przed zakupem oczyszczalni?
Samo ustalenie, czy na przydomową oczyszczalnię ścieków trzeba mieć pozwolenie, nie wystarczy. Zanim zamówisz urządzenie, warto zweryfikować:
1. czy przy działce znajduje się istniejąca sieć kanalizacyjna,
2. czy istnieje możliwość technicznego podłączenia nieruchomości,
3. co przewiduje MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy,
4. gdzie na działce można zlokalizować oczyszczalnię i system odprowadzania oczyszczonych ścieków,
5. czy można zachować wymagane odległości od studni, granic działki i pozostałej infrastruktury.
Dopiero po sprawdzeniu tych informacji warto przejść do wyboru konkretnego rozwiązania.
Nie zaczynaj od wyboru zbiornika. Zacznij od sprawdzenia działki
Przydomowa oczyszczalnia powinna być dobierana nie tylko do liczby mieszkańców, zużycia wody czy rodzaju gruntu.
Równie ważna jest sytuacja formalna i techniczna nieruchomości. To właśnie od niej zależy, czy montaż oczyszczalni będzie możliwy, jakie rozwiązanie sprawdzi się najlepiej i czy inwestycja nie napotka problemów na etapie przygotowania lub wykonania.
Dlatego firma EKO-BIO nie rozpoczyna współpracy z klientem od sprzedaży konkretnego zbiornika, ale od poznania działki.
Ważnym elementem jest wizja lokalna. To spotkanie na miejscu, podczas którego specjaliści z EKO-BIO oceniają rzeczywiste warunki panujące na nieruchomości. Sprawdzają między innymi ukształtowanie terenu, dostępne miejsce, możliwość odprowadzenia oczyszczonej wody, położenie budynku, studni i innych obiektów, a także warunki, które mogą mieć znaczenie dla prawidłowego montażu i późniejszej eksploatacji oczyszczalni.
Wizja lokalna pozwala również zweryfikować, czy wybrane rozwiązanie będzie dopasowane do konkretnej działki, a nie tylko do informacji zawartych w dokumentach lub przekazanych podczas rozmowy. Dzięki temu można wcześniej wykryć potencjalne ograniczenia, uniknąć nietrafionego zakupu i lepiej zaplanować całą inwestycję.
To właśnie dlatego wizja lokalna jest tak ważna. Przydomowa oczyszczalnia to rozwiązanie na lata, a jej prawidłowe działanie zależy nie tylko od jakości urządzenia, lecz także od właściwego doboru, lokalizacji i montażu.
Na bazie 25 lat doświadczeń
EKO-BIO ma 25 lat doświadczenia w realizacji przydomowych oczyszczalni – na różnych typach działek o zróżnicowanych warunkach gruntowych. Takie doświadczenie pozwala na każdą planowaną inwestycję patrzeć kompleksowo i proponować rozwiązanie dopasowane do rzeczywistych warunków.
Eksperci z firmy EKO-BIO pomagają ustalić, czy na przydomową oczyszczalnię ścieków trzeba mieć pozwolenie, czy wystarczy samo zgłoszenie. Analizują również warunki na działce, dobierają odpowiedni system oraz wspierają przygotowanie inwestycji od strony technicznej i formalnej.
Regularne stosowanie biopreparatów EKO-BIO wspomaga biologiczny rozkład zanieczyszczeń i pomaga ograniczać nieprzyjemne zapachy, ułatwiając codzienną eksploatację przydomowej oczyszczalni. Fot. EKO-BIO
Chcesz sprawdzić, czy na Twojej działce można zamontować przydomową oczyszczalnię? Umów się na bezpłatną i niezobowiązującą wizję lokalną, podczas której pracownik firmy EKO-BIO sprawdzi warunki, odpowie na najważniejsze pytania i podpowie, jakie rozwiązanie będzie odpowiednie dla Twojej nieruchomości.
Więcej informacji na stronie firmy EKO-BIO
Firma:
